Estimation théorique
Rue des Déportés,72500 Montval sur Loir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Déportés,72500-Montval sur Loir indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Pied-de-Bœuf (72028), comprenant 494 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Pied-de-Bœuf (72028), comprenant 494 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 1 | ALL DES ROSES | 3 | 70 | 538 | 125000€ | 1786€ |
2019-05-31 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 382 | 70000€ | 1111€ |
2021-01-23 | 4 | ALL DU POINT DU JOUR | 5 | 72 | 580 | 72500€ | 1007€ |
2023-06-02 | 4 | ALL DU POINT DU JOUR | 5 | 72 | 580 | 130500€ | 1813€ |
2021-11-17 | 7 | ALL DES ROSES | 5 | 78 | 862 | 100000€ | 1282€ |
2019-10-05 | 9 | ALL DES ROSES | 4 | 67 | 914 | 85000€ | 1269€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DES DEPORTES | 4 | 74 | 417 | 85000€ | 1149€ |
2019-05-03 | 6 | AV DE TOURS CHATEAU DU LOIR | 2 | 55 | 287 | 50000€ | 909€ |
2021-12-14 | 1 | ALL DES LYS | 3 | 67 | 452 | 128000€ | 1910€ |
2023-06-16 | 12 | AV DE TOURS CHATEAU DU LOIR | 4 | 72 | 438 | 80000€ | 1111€ |
2020-05-16 | 1 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 71 | 363 | 80000€ | 1127€ |
2023-06-28 | 26 | AV DE TOURS CHATEAU DU LOIR | 4 | 86 | 397 | 142500€ | 1657€ |
2019-07-31 | 2 | ALL DES IRIS | 3 | 59 | 468 | 64000€ | 1085€ |
2020-02-29 | 2 | IMP DES ROSES | 3 | 74 | 533 | 55000€ | 743€ |
2019-07-20 | 31 | AV DE TOURS CHATEAU DU LOIR | 5 | 150 | 473 | 132000€ | 880€ |
2020-06-29 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 91 | 508 | 126000€ | 1385€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 99 | 499 | 105000€ | 1061€ |
2021-12-22 | 1 | IMP SAINT JACQUES | 5 | 74 | 507 | 110000€ | 1486€ |
2019-12-10 | 2 | IMP SAINT JACQUES | 1 | 24 | 258 | 38450€ | 1602€ |
2021-10-16 | 2 | IMP SAINT JACQUES | 1 | 24 | 258 | 75000€ | 3125€ |
2019-10-11 | 16 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 103 | 938 | 80000€ | 777€ |
2022-09-23 | 16 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 103 | 1725 | 90000€ | 874€ |
2022-09-29 | 1 | CLOS DU HARAS | 4 | 110 | 606 | 176000€ | 1600€ |
2022-06-17 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 63 | 1010 | 60000€ | 952€ |
2022-03-22 | 16 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 88 | 132 | 60000€ | 682€ |
2020-05-22 | 8 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 60 | 391 | 40000€ | 667€ |
2022-11-19 | 8 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 57 | 202 | 119000€ | 2088€ |
2022-03-30 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 253 | 63000€ | 900€ |
2019-08-30 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 75 | 32 | 131000€ | 1747€ |
2023-01-18 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 80 | 374 | 125000€ | 1563€ |
2021-07-29 | 36 | CHE DE GOULARD | 4 | 80 | 655 | 110000€ | 1375€ |
2023-02-04 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 106 | 62000€ | 517€ |
2020-12-19 | 19 | RUE LAURENTINE PROUST | 9 | 239 | 1371 | 218000€ | 912€ |
2021-03-24 | 35 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 300 | 242 | 330000€ | 1100€ |
2019-11-30 | 17 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 86 | 433 | 125000€ | 1453€ |
2019-10-05 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 160 | 199 | 32000€ | 200€ |
2021-08-13 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 111 | 238 | 175415€ | 1580€ |
2022-06-24 | 9090 | PIECE DE LA SABLONNIERE | 5 | 111 | 340 | 110000€ | 991€ |
2021-07-29 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 145 | 245 | 75000€ | 517€ |
2021-07-28 | 6 | RUE LA SALLE D ASILE | 3 | 70 | 102 | 55000€ | 786€ |
2023-05-10 | 6 | RUE LA SALLE D ASILE | 3 | 70 | 102 | 94000€ | 1343€ |
2021-01-26 | 9 | RUE PITOULIERE | 4 | 75 | 295 | 160000€ | 2133€ |
2020-04-22 | 11 | RUE PITOULIERE | 3 | 104 | 196 | 60000€ | 577€ |
2020-09-25 | 2 | RUE LA SALLE D ASILE | 2 | 70 | 129 | 48000€ | 686€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DU FAUBOURG DES ROGNOUSES | 3 | 59 | 0 | 27000€ | 458€ |
2022-11-08 | 7 | RUE BEDUET | 3 | 56 | 71 | 39500€ | 705€ |
2019-12-18 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 124 | 97 | 93000€ | 750€ |
2020-02-19 | 10 | RUE PITOULIERE | 3 | 48 | 51 | 40000€ | 833€ |
2022-04-22 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 406 | 163000€ | 1358€ |
2021-09-04 | 7 | RUE LAURENTINE PROUST | 3 | 97 | 605 | 130000€ | 1340€ |
2019-10-03 | 18 | RUE PITOULIERE | 2 | 40 | 93 | 40000€ | 1000€ |
2023-06-28 | 18 | RUE PITOULIERE | 2 | 40 | 93 | 58000€ | 1450€ |
2019-05-10 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 600 | 137000€ | 1212€ |
2022-02-25 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 600 | 170000€ | 1504€ |
2020-06-23 | 16 | RUE PITOULIERE | 3 | 54 | 352 | 65000€ | 1204€ |
2022-06-17 | 3 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 109 | 633 | 85000€ | 780€ |
2019-11-13 | 10 | RUE PITOULIERE | 4 | 65 | 138 | 24000€ | 369€ |
2022-09-23 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 440 | 70000€ | 1129€ |
2022-10-21 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 93 | 385 | 120000€ | 1290€ |
2021-03-27 | 26 | CHE DE GOULARD | 5 | 140 | 2155 | 183000€ | 1307€ |
2022-07-08 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 102 | 442 | 150000€ | 1471€ |
2021-10-13 | 34 | RUE PITOULIERE | 3 | 73 | 212 | 28000€ | 384€ |
2020-07-17 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE NOURRY | 7 | 115 | 555 | 168000€ | 1461€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES HALLES | 2 | 72 | 74 | 72000€ | 1000€ |
2022-03-29 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 345 | 52000€ | 839€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES HALLES | 2 | 38 | 69 | 25000€ | 658€ |
2021-07-13 | 43 | CHE DE GOULARD | 8 | 180 | 118 | 235000€ | 1306€ |
2020-11-02 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 190 | 587 | 304300€ | 1602€ |
2021-01-20 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 142 | 716 | 270000€ | 1901€ |
2023-03-01 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 675 | 85000€ | 1393€ |
2021-04-28 | 27 | RUE LEON LOISEAU | 4 | 87 | 144 | 57000€ | 655€ |
2020-10-15 | 6 | RUE LAURENTINE PROUST | 6 | 115 | 415 | 65000€ | 565€ |
2020-05-11 | 10 | RUE GENDRON | 1 | 53 | 29 | 70000€ | 1321€ |
2021-11-23 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 59 | 437 | 85000€ | 1441€ |
2020-05-16 | 13 | ALL DES VERTOLINES | 4 | 91 | 600 | 123000€ | 1352€ |
2020-09-19 | 23 | RUE LEON LOISEAU | 5 | 84 | 77 | 52000€ | 619€ |
2022-03-25 | 41 | CHE DE GOULARD | 3 | 75 | 1578 | 119900€ | 1599€ |
2021-10-28 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 58 | 240 | 74000€ | 1276€ |
2020-02-14 | 9 | RUE AUDET | 6 | 103 | 250 | 100000€ | 971€ |
2022-08-31 | 24 | RUE LEON LOISEAU | 8 | 172 | 268 | 40000€ | 233€ |
2023-04-28 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 60 | 156 | 58000€ | 967€ |
2019-05-25 | 7 | RUE AUDET | 3 | 51 | 146 | 37000€ | 725€ |
2019-10-29 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE NOURRY | 3 | 84 | 955 | 50000€ | 595€ |
2021-05-03 | 17 | ALL DES VERTOLINES | 4 | 98 | 562 | 150000€ | 1531€ |
2020-01-31 | 9 | CHE DE GOULARD | 2 | 55 | 71 | 60000€ | 1091€ |
2022-07-28 | 2 | RUE LAURENTINE PROUST | 6 | 184 | 1160 | 190000€ | 1033€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES BENEDICTINES | 3 | 105 | 424 | 25500€ | 243€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DES BENEDICTINES | 3 | 105 | 424 | 51000€ | 486€ |
2021-06-01 | 15 | RUE LEON LOISEAU | 2 | 43 | 0 | 35000€ | 814€ |
2023-01-21 | 5 | RUE JEAN BROUSTAIL | 4 | 78 | 140 | 80000€ | 1026€ |
2023-03-17 | 57 | AV JEAN JAURES | 6 | 150 | 705 | 145000€ | 967€ |
2021-09-16 | 73 | AV JEAN JAURES | 5 | 78 | 326 | 49000€ | 628€ |
2021-03-25 | 3 | RUE AUDET | 2 | 65 | 194 | 65000€ | 1000€ |
2022-09-23 | 43 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 161 | 80000€ | 816€ |
2020-06-26 | 43 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 2 | 56 | 408 | 27000€ | 482€ |
2019-09-12 | 49 | AV JEAN JAURES | 5 | 122 | 312 | 135000€ | 1107€ |
2021-08-11 | 8 | RUE LEON LOISEAU | 5 | 100 | 71 | 30500€ | 305€ |
2022-12-23 | 5141 | BARBOISEAU | 5 | 200 | 3500 | 290000€ | 1450€ |
2022-12-23 | 21 | IMP GABRIEL HEURTELOUP | 3 | 80 | 494 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-17 | 51 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 3 | 81 | 380 | 62000€ | 765€ |
2022-11-30 | 57 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 2 | 45 | 342 | 67000€ | 1489€ |
2019-12-12 | 91 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 153 | 96000€ | 1371€ |
2020-07-03 | 53 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 2 | 37 | 88 | 28000€ | 757€ |
2020-12-08 | 36 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 534 | 170000€ | 1650€ |
2021-06-12 | 72 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 230 | 90000€ | 732€ |
2021-06-12 | 97 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 193 | 120000€ | 1250€ |
2021-03-19 | 97 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 193 | 145000€ | 1510€ |
2021-01-06 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 302 | 73000€ | 1738€ |
2019-07-25 | 66 | AV JEAN JAURES | 3 | 53 | 81 | 63000€ | 1189€ |
2022-12-13 | 66 | AV JEAN JAURES | 3 | 53 | 81 | 92000€ | 1736€ |
2021-02-04 | 22 | AV JEAN JAURES | 6 | 125 | 210 | 85000€ | 680€ |
2021-07-09 | 5496 | BARBOISEAU | 4 | 96 | 2500 | 180000€ | 1875€ |
2022-02-16 | 54 | AV JEAN JAURES | 5 | 92 | 384 | 220000€ | 2391€ |
2019-06-18 | 56 | AV JEAN JAURES | 6 | 182 | 325 | 165000€ | 907€ |
2022-01-27 | 62 | AV JEAN JAURES | 5 | 111 | 642 | 150000€ | 1351€ |
2021-11-25 | 52 | AV JEAN JAURES | 5 | 138 | 585 | 280000€ | 2029€ |
2020-02-27 | 12 | RUE LIONEL ROYER | 3 | 117 | 893 | 111000€ | 949€ |
2019-10-30 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 58 | 54 | 50000€ | 862€ |
2019-07-05 | 109 | AV JEAN JAURES | 3 | 76 | 330 | 50000€ | 658€ |
2019-12-20 | 3 | IMP GABRIEL HEURTELOUP | 4 | 92 | 493 | 104000€ | 1130€ |
2020-09-04 | 34 | RUE SAINT JEAN | 6 | 150 | 748 | 190000€ | 1267€ |
2020-06-30 | 8 | RUE JEAN BROUSTAIL | 7 | 153 | 487 | 220000€ | 1438€ |
2020-07-17 | 48 | RUE DU GRAND DOUAI | 3 | 84 | 246 | 100000€ | 1190€ |
2021-09-02 | 16 | RUE SAINT JEAN | 6 | 240 | 408 | 270000€ | 1125€ |
2021-11-10 | 42 | RUE DU GRAND DOUAI | 3 | 59 | 290 | 80000€ | 1356€ |
2022-12-07 | 8 | ALL DU POITOU | 3 | 50 | 676 | 50000€ | 1000€ |
2020-06-06 | 69 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 4 | 71 | 87 | 90000€ | 1268€ |
2022-02-18 | 4 | ALL DU POITOU | 3 | 45 | 663 | 45000€ | 1000€ |
2021-11-17 | 46 | RUE DU GRAND DOUAI | 4 | 84 | 651 | 110000€ | 1310€ |
2023-03-11 | 38 | RUE DU GRAND DOUAI | 4 | 71 | 610 | 82500€ | 1162€ |
2021-03-17 | 40 | RUE DU GRAND DOUAI | 3 | 56 | 635 | 60000€ | 1071€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 135 | 210 | 195000€ | 1444€ |
2020-08-08 | 114 | AV JEAN JAURES | 4 | 112 | 525 | 59990€ | 536€ |
2022-03-23 | 2 | ALL DU MAINE | 4 | 92 | 318 | 110000€ | 1196€ |
2022-12-29 | 6 | RUE LIONEL ROYER | 4 | 119 | 1008 | 195000€ | 1639€ |
2022-10-15 | 19 | RUE SAINT JEAN | 5 | 107 | 507 | 70000€ | 654€ |
2019-08-07 | 118 | AV JEAN JAURES | 4 | 67 | 295 | 71000€ | 1060€ |
2022-12-03 | 87 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 4 | 115 | 980 | 134000€ | 1165€ |
2020-10-23 | 120 | AV JEAN JAURES | 4 | 67 | 313 | 60000€ | 896€ |
2020-12-19 | 126 | AV JEAN JAURES | 5 | 106 | 426 | 130000€ | 1226€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DU GRAND DOUAI | 4 | 104 | 317 | 102000€ | 981€ |
2022-03-18 | 19 | RUE DU GRAND DOUAI | 4 | 104 | 317 | 215000€ | 2067€ |
2019-07-05 | 5 | CHE DE LA MORICIERE | 2 | 39 | 175 | 62000€ | 1590€ |
2021-06-28 | 7 | CHE DE LA MORICIERE | 3 | 43 | 218 | 88000€ | 2047€ |
2021-10-09 | 128 | AV JEAN JAURES | 4 | 91 | 621 | 118000€ | 1297€ |
2023-01-05 | 4 | ALL D ANJOU | 2 | 35 | 75 | 26000€ | 743€ |
2020-07-23 | 45 | RUE NATIONALE | 4 | 113 | 1580 | 110000€ | 973€ |
2020-10-23 | 22 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 142 | 265 | 172000€ | 1211€ |
2021-11-26 | 25 | RUE SAINT JEAN | 2 | 70 | 328 | 170000€ | 2429€ |
2022-07-22 | 142 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 124 | 60000€ | 714€ |